L'agenzia immobiliare Passione Casa è lieta di mettere sul mercato immobiliare di Frascati una splendida Villa Unifamiliare immersa nel verde.
Logisticamente perfetta per raggiungere ogni destinazione, dista soli dieci minuti dalla metro A di Anagnina, 200 metri da via Tuscolana, 500 metri dal centro commerciale Parco Degli Ulivi, 4 km dalla stazione ferroviaria e 6 km dal Raccordo Anulare.
L'entrata carrabile semi dipendente ci proietta in un bellissimo parco con una meravigliosa Vista Panoramica.
la Villa è sviluppata su due livelli residenziali e uno al piano seminterrato non residenziale diviso tra garage di 50 mq e ampia sala hobby oltre locale caldaia.
All'esterno l'immobile è contornato da portici e alberi da alto fusto su un giardino pianeggiante e soleggiato di circa 3000 mq godendo di una Vista panoramica.
All'interno troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, bagno di servizio finestrato, ampio salone con camino ed accesso al grande portico, dal disimpegno dell'ingresso si accede al piano superiore e quello inferiore tramite una scala con gradino in marmo e ringhiera in ferro lavorato e corrimano in legno massello.
Al Piano Primo troviamo tre stanze da letto e doppi servizi entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, il bagno con la vasca si trova nella stanza da letto padronale con balcone.
Al piano Seminterrato un garage di circa 50 mq con accesso diretto all'abitazione, sala caldaia e una grande sala hobby.
La Villa si presenta in ottimo stato, raffinata ed elegante con molti accessori tra cui :
pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici con scambio sul posto, caldaia a condensazione del 2020 con valvole sui caloriferi, condizionatori nel salone e in tutte le stanze da letto, termostato di regolarizzazione temperatura, luce d'emergenza, tende da sole elettriche, grade con zanzariere, persiane, finestre in doppio vetro ed in fine impianto di irrigazione giardino con cisterna d'acqua piovana e impianto d'allarme. Mq 220. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: adiacente via di salè. Zona: Frascati. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: valle 649. Passione Casa Mediazione srl, Via Enrico Fermi 48A Frascati.
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