L'immobile è in località Sambuceto del Comune di San Giovanni Teatino, in area produttiva/artigianale e commerciale, posto in posizione strategica nelle vicinanze dell'aeroporto e dei maggior assi viari di collegamento a Chieti, Pescara e autostrada.
L'edificio è un insediamento produttivo di superficie coperta di 522 mq, composto da un piano terra produttivo e da un primo piano a uffici e residenza del custode. I collegamenti verticali consistono in un corpo scala e un ascensore. L'unità immobiliare destinata ad area produttiva (PT) e uffici (P1), entrambi dotati di servizi igienici, si sviluppa in 738 mq ed è catastalmente censita come D/8. La residenza del custode posta al P1 consiste in 150 mq (A/3). Uffici e residenza sono collegati da una terrazza a lastrico solare e da una pensilina pari a 200 mq. L'immobile gode di una pertinenza scoperta, in uso esclusivo pari a 900 mq.
L'edificio è edificato in struttura di c.a.p. e copertura in legno lamellare, pavimentazione industriale nell'area produttiva e gres porcellanato nell'abitazione e uffici. L'impianto elettrico, idrico e di condizionamento sono in buono stato manutentivo.
- Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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