VIA FIANDESIO - Proponiamo in vendita uno splendido rustico ristrutturato situato a Saluggia, a soli 1,5 km dal centro del paese, immerso in un vasto terreno di 2800 metri quadrati.
**Caratteristiche dell'immobile**
Questo accogliente rustico di 290 metri quadri è stato sapientemente ristrutturato, mantenendo il suo carattere originale, con dettagli affascinanti come i mattoni a vista nel soggiorno, che dona calore e unicità agli spazi. L’immobile è composto da: - **Piano terra**: un ampio e luminoso soggiorno che si apre su una cucina attrezzata, perfetta per le cene in famiglia o con amici. Completa il piano un elegante salotto, un bagno e un pratico ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature. - **Primo piano**: qui troviamo tre spaziose camere da letto, ciascuna caratterizzata da abbondante luce naturale e stili diversi. Un balcone che si affaccia sul terreno circostante offre un luogo tranquillo dove godere della vista. Inoltre, al primo piano è presente una sala da bagno e un secondo ripostiglio. **Comfort e tecnologia** L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie che garantiscono un comfort ecologico e sostenibile: - Pannelli fotovoltaici che permettono un notevole risparmio sulle bollette energetiche. - Caldaia a GPL per un riscaldamento efficiente. - Stufa a pellet idro collegata ai termosifoni, che non solo riscalda in modo efficace, ma contribuisce anche al risparmio energetico. - Infissi con doppi vetri, che assicurano un migliore isolamento termico e acustico, mantenendo la casa calda d'inverno e fresca d'estate. **Spazi esterni e parcheggio** Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il terreno di 2800 metri quadrati, che offre ampi spazi all’aperto, perfetti per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per godere del sole. L’immobile è fornito di tre posti auto coperti, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. **Posizione strategica** La posizione è un altro elemento chiave di questo rustico. Situato a Saluggia, puoi godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti in paese. Con solo 1,5 km di distanza dal centro, avrai facile accesso a negozi, scuole e altre strutture utili, mantenendo però la privacy e il relax che la vita rurale sa regalare. **Ideale per famiglie e amanti della natura** Questo rustico ristrutturato è perfetto per famiglie in cerca di ampi spazi in cui crescere e condividere momenti speciali. È l’ideale anche per coloro che amano la natura e desiderano un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà può anche essere considerata un’ottima opportunità per investimento nel settore turistico, grazie alla possibilità di trasformarla in una caratteristica casa vacanze.
IN COLLABORAZIONE CON S CASE DI SANDRA FEBBO DI SAN MAURO TORINESE. Mq 290. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo rustico: VIA LUCIANO FIANDESIO N°55. Zona: Saluggia. Anno di costruzione: 1932. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: SALUGGIA165. DA.MI.ER. s.a.s., Strada San Mauro 90/a Torino.
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