Situata a Giacciano con Baruchella, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un'affascinante bifamiliare disposta su due livelli. Con una superficie totale di 100 mq, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 e offre comfort moderni senza compromettere il fascino tradizionale.
L'immobile si compone al piano terra di un luminoso open space che integra l'angolo cottura e il soggiorno, creando uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana. Completa questo livello un bagno funzionale e un vano scala. Al primo piano troverete due accoglienti camere da letto, perfette per garantire riposo e privacy, oltre a un ulteriore bagno moderno. Un piccolo poggiolo completa l'offerta del piano superiore.
Tra le caratteristiche distintive della casa vi sono: impianto di riscaldamento a pavimento che assicura calore uniforme durante i mesi più freddi; climatizzazione tramite pompa di calore; caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico; serramenti nuovi in vetrocamera che migliorano l'isolamento termico; lana di vetro nel sottotetto per una migliore efficienza energetica.
L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto.
Sebbene non ci sia giardino né garage associato alla proprietà, è disponibile la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
La classe energetica dell’immobile è "F" con IPE pari a 199,62 kWh/m² anno. Questa soluzione abitativa rappresenta anche una valida opportunità d'investimento grazie alla sua posizione strategica e alle recenti migliorie apportate.
Libera da Gennaio 2026,
invitiamo chiunque fosse interessato ad approfondire ulteriormente questa proposta unica nella zona a contattarci al numero 0425/599930 per prenotare una visita senza impegno.
... abita le tue idee... Mq 100. Camere: 2. Bagni: 2. Anno di costruzione: ANTE 67. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 199.62 kWh/m2anno). Rif.: GIV-01. Mondo Immobiliare s.r.l., Via Riviera Luigi Balzan 730 Badia Polesine.
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