Nel cuore del Comune di Feletto (TO), in posizione centrale e ottimamente servita, DDC Immobiliare propone in vendita una palazzina libera su due lati di circa 310 mq commerciali, distribuita su tre piani e composta da più unità immobiliari distinte.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare residenziale e commerciale su misura, grazie alla versatilità degli spazi e alla possibilità di personalizzazione completa attraverso una ristrutturazione integrale.
La distribuzione interna dello stabile si sviluppa in questo modo:
Piano terra
. Locale commerciale di circa 119 mq commerciali, con una vetrina su strada, ottima visibilità e accesso indipendente. Lo spazio si presta a diverse attività, dal negozio tradizionale a uso ufficio o studio professionale.
. Alloggio residenziale di circa 45 mq commerciali, composto da un bilocale, ideale come soluzione da mettere a reddito o da integrare con il locale commerciale attiguo.
Primo piano
. Due unità abitative per un totale di circa 146 mq commerciali, attualemte suddivise ma facilmente riorganizzabili.
Secondo piano (sottotetto)
. Ampio locale non rifinito, con potenzialità di recupero ai fini abitativi previa verifica urbanistica. Uno spazio interessante per creare ulteriori unità o per permettere un ampliamento degli alloggio sottostanti.
La struttura si presta per progetti di valorizzazione ed ha una composizione mista residenziale e commerciale, utile per diversificare l'investimento con un alto potenziale di redditività attraverso locazione o rivendita post- ristrutturazione. Proprio questo elemento è la vera opportunità: è possibile ridisegnare gli ambienti secondo logiche moderne, con la possibilità di creare più alloggi indipendenti, unificare spazi mantenendo una parte ad uso commerciale.
La posizione centrale nel paese rende la soluzione comoda a tutti i servizi e alla viabilità.
Feletto è un Comune della città metropolitana di Torino situato a pochi chilometri da Rivarolo Canavese, ben collegato grazie alla vicinanza con la linea ferroviaria Torino / Pont- Canavese ed alle principali arterie stradali.
Il paese offre tutti i servizi essenziali: scuole, attività commerciali, uffici pubblici e aree verdi.
La zona si distingue per un contesto tranquillo e residenziale. Mq 310. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Indirizzo palazzo: Via Pietro Fontana 28. Zona: Feletto - Centro. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 175.00 kWh/m2anno). Rif.: FELETTO PALAZZO. DDC IMMOBILIARE, Via G. Amendola 6/B Torino.
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