A Zola Predosa, centrale nella frazione Ponte Ronca, in zona ben collegata e servita, vicino ai campi sportivi ed aree verdi attrezzate, è in vendita una villa indipendente di 258 mq circa, con parco esclusivo di 1.000 mq e con ampia autorimessa privata di oltre 50 mq con accesso diretto dalla strada principale.
L'edificio realizzato alla fine degli anni '50, è coerente con l'edilizia tradizionale tempo, ma anche moderno in molti aspetti che spaziano dai graziosi portici che ne anticipano i due ingressi, dalle finestre e vetrate di grandi dimensioni, fino al colore degli esterni, chiaro e luminoso.
I locali sono spaziosi e ben arredabili, disposti ai piani rialzato e primo, con due cucine e due bagni; è inoltre presente il seminterrato, con accesso sia interno che diretto dal giardino, formato da due grandi locali pluriuso con finestre.
Possibilità di frazionamento, anche del giardino esterno e con assegnazione dei posti auto.
Si tratta di un immobile unico per posizione e caratteristiche, servito sia dai mezzi di trasporto pubblici che dalla viabilità che consente di raggiungere in poco tempo con l'auto i centri di Zola Predosa e di Bologna, nonché i grandi esercizi commerciali e tutto ciò che i dintorni offrono, anche dal punto di vista paesaggistico ed enogastronomico.
Il lotto possiede al momento una capacità edificatoria residua e l'edificio si presta quindi sia al riuso, previa ristrutturazione e restyling, che, anche, ad essere modificato ed ampliato con interventi edilizi di maggiore entità.
Classe energetica "G".
Richiesta 549.000,00 €. Mq 334. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Risorgimento. Zona: Ponte Ronca. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 359.64 kWh/m2anno, EPgl 3.89 kWh/m2anno). Rif.: CM549MD. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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