Appartamento di 104 mq con balcone e locale artigianale C/3 di 84 mq locato – ottima soluzione abitazione + investimento
In posizione comoda, servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq situato al primo piano di una palazzina, insieme a un locale artigianale (cat. C/3) di 84 mq posto al piano terra dello stesso stabile.
La proprietà rappresenta una soluzione versatile e interessante, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale nello stesso contesto, oppure per chi cerca un investimento con rendita immediata.
L’appartamento si compone di cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno, disimpegno d’ingresso e balcone.
Attualmente abitabile, offre ampie possibilità di personalizzazione: durante la ristrutturazione è infatti possibile realizzare un grande open space tra cucina e soggiorno, creando un ambiente moderno, funzionale e accogliente.
Il locale artigianale C/3 al piano terra, di circa 84 mq, dispone di ingresso indipendente e ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze (laboratorio, studio professionale, ufficio tecnico o deposito).
Attualmente locato con contratto di affitto attivo per altri due anni, garantisce una rendita stabile e documentabile, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato.
L’immobile si affaccia su una strada alberata dotata di pista ciclabile e pedonale, frequentata da chi ama camminare o fare footing.
La zona è vivace e completa di servizi, con negozi di vicinato, supermercati, scuole, mezzi pubblici e un fruttivendolo al piano terra dello stabile.
Pur trovandosi su una via a traffico sostenuto, la presenza degli alberi e degli spazi verdi dona all’ambiente una buona vivibilità e garantisce ottima visibilità commerciale.
Con una superficie complessiva di circa 188 mq tra abitazione e locale, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori, grazie alla flessibilità d’uso e alla redditività già attiva del locale C/3.
Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, spazio e rendita in un’unica proprietà. Mq 188. Soggiorno. Camere: 2. Indirizzo appartamento: viale cristoforo colombo 17. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: DS145. Laterza Enzo, Via Anna Frank 26/A Putignano.
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