Proponiamo in affitto un ampio e versatile immobile ad uso ufficio, situato nel comune di Fano. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 350 mq distribuiti tra primo piano e seminterrato, offrendo spazi funzionali ideali per studi professionali, aziende o coworking. L'edificio costruito nel 2002, è servito da ascensore in tutti i piani.
Il primo piano DI OLTRE 200mq è caratterizzato da numerosi locali distinti adibiti ad uffici (ben sette stanze dedicate), UNA LUMINOSA SALA RIUNIONI, doppi servizi igienici completi, due ripostigli utilissimi come zona server/archivio interno e uno spazioso terrazzo esterno che dona luminosità agli ambienti principali. L’altezza dei soffitti del piano principale raggiunge i 2,70 metri garantendo comfort lavorativo durante tutta la giornata.
Al piano sottostrada troviamo un pratico magazzino ed un archivio con altezza interna di ben 3,20 metri: ambienti perfetti come deposito documentale o area stoccaggio materiali.
La posizione dell’immobile risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali della città di Fano; il contesto urbano offre inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze oltre a tutti i servizi essenziali quali bar, banche e fermate autobus facilmente raggiungibili anche a piedi.
Attualmente occupato fino al 31 dicembre 2025, la proprietà sarà disponibile già a metà gennaio 2026.
Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia per chi desidera ampliare la propria attività sia per chi ricerca flessibilità negli spazi interni senza rinunciare alla qualità degli ambienti ed all’ottima visibilità commerciale offerta dalla zona.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. Mq 350. Terrazzi: 1. Garage doppio. Indirizzo ufficio: Via Roma. Zona: Passeggi. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 394.50 kWh/m3anno). Rif.: Giacomo-31. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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