Maison Magnifique presenta una opportunità abitativa esclusiva: una porzione di villa storica nel cuore dei colli bolognesi e comoda al centro città. Questa residenza terra cielo, libera su tre lati è circondata da uno spazio verde privato, una corte e una terrazza, tutto in continuità con la zona giorno del piano terra ed offre un contesto abitativo di tranquillità e bellezza.
Con i suoi 300 mq distribuiti su tre livelli, l'abitazione si apre su spazi ampi ed eleganti, arricchiti da dettagli raffinati e finiture di pregio. All'ingresso troviamo un grande salone con camino che suggerisce relax ma anche rappresentanza, mentre la sala da pranzo separata dalla cucina abitabile tramite boiserie chiara, regalerà alle vostre cene un'ambientazione accogliente e raffinata. I pavimenti in marmo chiaro e il parquet del salone sono abbinati alle travi a vista chiare che conferiscono calore e leggerezza all'ambiente.
Il giardino esclusivo è accessibile dagli ambienti della zona giorno al piano terra e include una terrazza panoramica con vista sulla città attrezzata per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. La presenza di un annesso utilizzabile come salotto esterno rende questo spazio ancora più attrezzato e fruibile.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre ad altre due camere spaziose e un secondo bagno moderno completo di doccia illuminata con armocromia. Completa questa area privata un grande spazio cabina armadio.
A livello seminterrato troviamo uno studio soggiorno grande e versatile, una lavanderia e un
ulteriore bagno di servizio.
La proprietà è completata dall'esclusivo garage doppio, oltre ad un comodo posto auto scoperto per una terza vettura nella corte condominiale e una grande cantina. Situata nella prestigiosa zona dei colli bolognesi, comoda ai servizi cittadini e caratterizzata da silenzio, natura e privacy. Facile da raggiungere, la strada privata di accesso è ulteriormente accessoriata da uno spazio di parcheggio per ospiti e visitatori.
Attraversando il parco di Villa Guastavillani si accede al servizio dei mezzi pubblici che collegano la Business School con il centro di Bologna.
Questa villa rappresenta l'equilibrio ideale tra eleganza classica e comfort contemporaneo: perfetta per chi cerca non solo una casa ma anche uno stile di vita unico. Non perdere l'occasione! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni. Mq 300. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Indirizzo villa: via di barbiano. Zona: Colli / Castiglione / San Mamolo. Anno di costruzione: 1986. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 215.72 kWh/m2anno). Rif.: BO-03VL01B. Casa Garbo srl, Via Sant'Isaia 24/a Bologna.
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