Granarolo dell'Emilia - in contesto signorile e tranquillo, proponiamo in vendita un affascinante attico disposto su due livelli di circa 190 mq. Situato al secondo piano di uno stabile del 2000 dotato di ascensore, questo immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente e la sua posizione privilegiata circondata da un parco esclusivo con piscina privata ad uso condominiale oltre a due posti auto di proprietà interno corte.
L'attico si sviluppa su due livelli ed è minuziosamente rifinito con materiali pregiati e impianti all'avanguardia. La residenza, che si presenta in perfetto stato abitativo pari al nuovo, offre una maestosa sala doppia illuminata naturalmente grazie alle ampie vetrate frontali. Qui troverete anche una cucina funzionale e intima, oltre a un terrazzo dove godere della vista panoramica circostante.
Al primo livello inoltre sono presenti una grande cabina armadio, un ripostiglio lavanderia e un elegante bagno di design. Una comoda scala conduce al secondo livello composto da tre camere da letto – due delle quali dispongono di bagno en suite e accesso al terrazzo che incornicia la proprietà. Attualmente una delle camere viene utilizzata come zona living ma può facilmente essere trasformata in camera da letto aggiuntiva tramite parete divisoria.
Inoltre il secondo livello dispone di ingresso indipendente, ideale per creare una seconda unità abitativa per figli o genitori anziani.
La proprietà è dotata dei migliori comfort: doppia porta blindata, infissi a doppio vetro scorrevoli, aria condizionata con pompa di calore in tutta la residenza, pavimentazione in legno teak nelle aree comuni e resina nei aree più delicate, videocitofono e tende elettriche completano gli interni moderni ed eleganti. Il riscaldamento a pavimento e Il cappotto termico assicurano efficienza energetica (classe C) riducendo notevolmente le spese di gestione.
Residenza unica nel suo genere perfetta per chi è alla ricerca di eleganza e finiture di alto livello.
CLASSE ENERGETICA "C" RICHIESTA € 549.000. Mq 200. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Indirizzo attico: via san donato 70. Zona: Granarolo dell'Emilia. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 171.90 kWh/m2anno). Rif.: CM549PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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