Bologna San Ruffillo ad.ze Villa Mazzacurati - In uno dei quartieri più ambiti di Bologna, su strada interna e silenziosa elegante appartamento mq 124 ristrutturato recentemente sito ad un secondo piano di un piccolo stabile.
La residenza si apre su un ampio ingresso arredabile che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista con isola, dal quale si accede al balcone angolare che abbraccia tutta la zona giorno. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e moderna: il disimpegno notte porta a tre camere, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, due camere singole oltre a un secondo bagno, una lavanderia e un comodo ripostiglio/guardaroba con accesso dall’ingresso.
L’immobile è stato ristrutturato circa otto anni fa. Le dotazioni dell'appartamento sono: infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona giorno, porta blindata, pavimentazione in parquet in tutta la casa mentre nei bagni è presente il gres. Ci sono sia la doccia che la vasca da bagno, l'aria condizionata è presente nella camera padronale e in sala, mentre negli altri ambienti è predisposta. Volendo nella vendita può essere lasciata la cucina veneta con cappa di design, l'allestimento cabina armadio, i mobili del ripostiglio e l’arredo dei bagni.
Il condominio, sviluppato su 4 piani di sole 11 unità complessive, è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione condominiale: facciata e balconi rifatti nel 2020, tetto nel 2019, ascensore e portone d’ingresso entrambi sostituiti nel 2024. L'immobile si trova su Via Puccini, una strada residenziale interna a Via Toscana, quindi silenziosa e tranquilla ma a due passi da tutti i servizi e dal parco della villa Mazzacurati per gli amanti del verde. Adatto anche a nuclei famigliari di 4 persone, la zona è servita da ottimi servizi. Appartamento adatto a giovani coppie e anche anziani data la presenza dell'ascensore.
Richiesta € 449.000 + Autorimessa mq 16 soppalcabile sita al piano terra € 30.000. Mq 124. Camere: 3. Bagni: 2. Garage. Indirizzo appartamento: via giacomo puccini 8. Zona: Toscana / San Ruffillo. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 196.73 kWh/m2anno). Rif.: SLDS449AC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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