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LC48 - Vendesi Locale Commerciale adibito a Ristorante nel centro storico di Castiglione del Lago.
DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 175 mq, si sviluppa su due piani entrambi dotati di entrata indipendente.
Il piano primo, il quale si affaccia sulla piazza principale di Castiglione del Lago, è così suddiviso:
ingresso, mini-bar dal quale si può accedere alla cucina, disimpegno, due sale da pranzo per un totale di circa 65 mq, ufficio, anti-bagno e bagno per i clienti.
Il soffitto è stato completamente affrescato.
Al piano seminterrato, raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite ingresso indipendente, possiamo trovare uno splendido locale taverna, con mattoni a vista, di circa 45 mq adibito a sala da pranzo, oltre che ad un locale lavaggio, un magazzino, un deposito, un bagno per i clienti ed i locali per il personale (spogliatoio, anti-bagno, bagno e locale sanificazione).
Vi è anche un montacarichi, il quale viene utilizzato per poter trasferire le portate da un piano all'altro.
Si può richiedere al Comune il permesso per l'occupazione del Suolo Pubblico.
UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro storico di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. Mq 173. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Via Roma. Zona: Castiglione del Lago - Centro. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: LC48. Immobiliare Il Castello di Gattobigio Roberto, Via Roma 27 Castiglione del Lago.
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