Immaginate una domenica soleggiata mentre vi rilassate nel giardino della vostra casa. Amici e familiari vi circondano, chiacchierando seduti e pranzando all’aperto, mentre altri si distendono comodamente all'ombra di maestosi alberi. E, sullo sfondo, le incantevoli colline del basso Monferrato che completano questo quadro idilliaco. Una giornata perfetta inizia con la casa giusta, e questa potrebbe essere proprio quella che hai sempre sognato.
Situata nella frazione di Villata, nel Comune di Valfenera, questa proprietà si trova in una splendida zona collinare che rappresenta la porta d'accesso al basso Monferrato. Si tratta di un cascinale edificato ad inizio 900, restaurato e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, immerso in un ampio terreno recintato di circa 3000 mq, con doppio accesso carraio.
L'intera proprietà è stata ristrutturata tra il 2009 e il 2010, e ogni unità abitativa è stata predisposta secondo le esigenze degli attuali proprietari. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati in parte rinnovati, così come le pavimentazioni e i serramenti interni ed esterni. La caldaia unica, alimentata a metano, serve tutte e tre le abitazioni, e sono presenti diverse canne fumarie per eventuali stufe, camini o caldaie a pellet o a legna.
Come accennato prima, la soluzione è suddivisa in tre unità abitative indipendenti attualmente così distribuite:
•Piano Terra: Un appartamento di circa 174 mq, composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una cantina.
•Piano Primo: Un appartamento di circa 123 mq, con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconcini affacciati sul giardino.
•Piano Primo e Mansarda: Un appartamento su due livelli, di circa 193 mq totali, con ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile e un bagno al primo piano; al piano mansardato si trovano due camere da letto, uno studio e un bagno.
A lato dell'edificio principale, si trova un fabbricato indipendente di circa 190 mq, adibito ad autorimessa, offrendo ulteriore spazio e comodità.
Questa casa non è solo una residenza, ma un'oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline piemontesi. La frazione di Villata offre la pace e la serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del basso Monferrato. Una posizione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.
Venite a scoprire questa meravigliosa proprietà e lasciatevi incantare dalla bellezza della natura che la circonda. Mq 697. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Strada Per Villata, 53, 14017 Valfenera AT. Zona: Villata. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 125.00 kWh/m2anno). Rif.: 2623. GIANLUCA TABIS GROUP SRL, VIA VITTORIO EMANUELE II 17 Chieri.
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