Pagnacco, in zona residenziale, proponiamo in vendita casa in linea di di ca 150 mq commerciali con corte esterna di ca 36 mq, tettoia e zona legnaia, ripostiglio, posto auto coperto, oltre ad un terreno di proprietà di ca 220 mq a poter sfruttare come orto.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori da terra e nel corso degli anni ha subito alcuni lavori di ristrutturazione quali: sostituzione dei serramenti nell'85, rifacimento del tetto ed installazione della tettoia di ingresso nel 2002, sostituzione caldaia nel 2016 e tubi dei radiatori in rame.
COMPOSIZIONE:
-P. terra di ca 45 mq: ingresso su disimpegno, cucina separata, soggiorno con spolert, sala da pranzo, ripostiglio sottoscala.
-P. primo di ca 45 mq: disimpegno con canna fumaria, camera matrimoniale, bagno finestrato con la doccia e attacco lavatrice.
-P. secondo di ca 37,5 mq: disimpegno, due camere singole.
DOTAZIONI:
Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle, ingresso indipendente, linolium al primo piano e moquette al secondo.
L'immobile si trova di fronte al Parco Rizzani, dove poter fare delle belle passeggiate all'aria aperta.
Indipendente su tre lati e con esposizione sud-est-ovest, la casa è molto luminosa.
Risulta essere abitabile da subito, con lavori di migliorie a personalizzazione dell'acquirente.
Per quanto riguarda la sua classe energetica è la F con epg 276,31 kWh/mqa e non vi sono spese condominiali.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa a schiera: Via dei Rizzani 40. Zona: Pagnacco. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 276.31 kWh/m2anno, EPgl 0.53 kWh/m2anno). Rif.: 524. Immobiliare Tricesimo Srls, Piazza Garibaldi 32 Tricesimo.
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