VUOI REALIZZARE IL SOGNO DI AVERE UN GIARDINO ANGOLARE IN COMPLETA PRIVACY? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE
ZONA: L'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada secondaria, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. Il quartiere in cui risulta inserita questa palazzina è dettato dalla presenza di costruzioni recenti e la zona risulta la più ambita e tranquilla di Sega di Cavaion. Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, oltre al Lago di Garda.
IMMOBILE: L'appartamento è inserito in una palazzina di sole 7 unità abitative, dettata da spese condominiali contenute. La costruzione risale al 2008 ed è quindi dettata da ottimi caratteri costruttivi.
PIANO TERRA: L'immobile ci accoglie con una zona giorno di ca 27 mq, che per la sua conformazione permette di creare un ambiente cucina ed un ambiente salotto ben definiti tra loro. Dal soggiorno-cucina vi sono due accessi diretti al giardino di proprietà.
In questo ambiente è presente anche un antibagno/ripostiglio, con armadiatura su misura ed un primo bagno a servizio della zona giorno.
La zona notte, dettata dalla presenza di parquet, si compone di una prima camera singola, con accesso all'esterno, e da una camera matrimoniale.
E' presente un secondo bagno finestrato, dotato di doccia in muratura.
ESTERNO: L'esterno è arricchito da un piacevole giardino, con zone piastrellate ideali per ospitare amici per una cena all'aria aperta.
Il giardino è angolare ed è servito da un cancello pedonale indipendente, da cui si può creare anche un secondo ingresso indipendente all'abitazione.
PIANO INTERRATO:
Nell'interrato presente una comoda cantina piastrellata ed un garage doppio in larghezza.
COSA LO RENDE SPECIALE: L'abitazione viene venduta con una parte di arredo, tra cui la cucina. All'interno dell'immobile sono presenti allarme e aria condizionata (2 split). Il riscaldamento a pavimento e le caratteristiche costruttive garantiscono un buon risparmio energetico. Il giardino in privacy è il punto forte dell'abitazione per la metratura e la privacy che lo contraddistinguono.
PER CHI È PERFETTO: Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento.
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ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Mq 101. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Val De L'aze' 12. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno medio, EPgl NRen 139.59 kWh/m2anno). Airone Srl, Via Fracastoro 54 Cavaion Veronese.
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