SAN PIETRO - Ubicato a pochi minuti dal centro storico, in Via dell'Argilla 4, Battisti Home è lieta di presentare un luminoso monolocale di 20 mq, completamente ristrutturato e venduto arredato.
L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una posizione estremamente centrale, ben servita da tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi di vicinato, senza rinunciare alla tranquillità di un affaccio silenzioso. Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l’immobile è stato ristrutturato sotto la supervisione di un architetto, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio utilizzando materiali di alta qualità.
Gli spazi interni sono ben organizzati e si sviluppano in un ambiente open space che unisce armoniosamente zona giorno e zona notte. La cucina, completamente attrezzata con piano a induzione e penisola su misura, è integrata perfettamente nell’ambiente, offrendo praticità e comfort. Il bagno, moderno nel design, è dotato di tutti i comfort necessari.
Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione Daikin inverter garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rifatti completamente e certificati secondo le normative vigenti. L’illuminazione, composta da faretti strategicamente posizionati, dona all’ambiente un’atmosfera contemporanea e accogliente. La porta d'ingresso è blindata e dotata di serratura a cilindro europeo, garantendo la massima sicurezza.
La vendita include tutto il mobilio, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile e pronto per soddisfare ogni esigenza. Grazie alla sua posizione privilegiata e all’elevata qualità della ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica, ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive.
Il prezzo di richiesta è pari ad € 195.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF117BH24 Tel 06.96006341
Aurelio è il tredicesimo quartiere di Roma, si trova nell'area ovest della città, a ridosso delle Mura leonine e delle Mura aureliane, e sorge lungo il tratto iniziale della Via Aurelia, dalla quale prende il nome. Nel periodo Imperiale, il primo tratto dell'Aurelia era caratterizzato dalla presenza di numerosi Horti: quelli di Vipsania Agrippina, sull'area del quale sorgerà poi la Basilica di San Pietro, ma anche gli Horti Domitiae. Non è ben chiaro quali ragioni portarono l'Aurelia ad avere due diversi tracciati, l'Aurelia Vetus, oggi Via Aurelia Antica, e l'Aurelia Nova, oggi Via Aurelia, la prima che parte dall'odierna Porta San Pancrazio, mentre la seconda dall'odierna Porta Cavalleggeri, e che si ricongiungono poco dopo l'attuale Piazza di Villa Carpegna. Lungo la Via Aurelia antica sorgevano varie ville, tra cui Villa Floridi e Villa Ferroni, oggi Abamelek. Tra il 1920 e il 1930 iniziò a svilupparsi il primo nucleo urbanistico del vero e proprio quartiere, che portò alla nascita intorno a Porta Cavalleggeri dei primi edifici. In questo periodo nacque anche quel pregevole agglomerato urbano che è Monte del Gallo. Ai primi del ‘900 lungo la Via Aurelia furono costruite importanti ville, come Villa Pacelli e il Villino Tabacchi di Brasini. Inoltre sorsero importanti edifici religiosi come l'Istituto Cottolengo, L'IDI e l'Ospedale San Carlo di Nancy. Tra il 1938 ed il 1942 fu scavata la Galleria Principe Amedeo, che collegherà l'area al Lungotevere e porterà all'apertura di Via Gregorio VII, principale arteria della zona. Per le Olimpiadi del 1960 fu attraversato dalla Via Olimpica. Oggi l'Aurelio è un quartiere principalmente residenziale, in cui sono presenti anche, soprattutto per la vicinanza con il Vaticano, numerosi istituzioni Religiose. Mq 20. Indirizzo appartamento: Via dell'Argilla. Zona: San Pietro. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 175.00 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: 117BH24. Battisti Home Srl, Corso Vittorio Emanuele II 306 Roma.
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