BOLOGNA - CASTEL GUELFO - via Medesano
Proponiamo in vendita un tipico casolare rustico, immerso nella quiete e bellezza della campagna, situato a soli 2 km dal centro del paese e dal casello autostradale di Castel San Pietro Terme. La posizione strategica permette di godere dei vantaggi della vita rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 156 mq calpestabili. Al piano terra sono presenti due ambienti distinti ma comunicanti: l’ex stalla, recentemente ristrutturata e trasformata in una suggestiva taverna con colonne, volte e pavimento in cotto dotata di bagno/lavanderia e la zona giorno della casa attualmente composta da ingresso, soggiorno ,cucinotto e da una comoda cantina; mentre al piano superiore troviamo la zona notte con un bagno e tre ampie camere. L'immobile necessita di essere ristrutturato offrendo un’ampia libertà di personalizzazione soprattutto al piano terra con la possibilità di creare un unico grande ambiente open space. La proprietà include ulteriormente diversi locali accessori come un fienile caratteristico e un porticato, che aggiungono fascino e funzionalità, oltre ad un fabbricato ad uso ricovero/garage e un giardino di 600 mq dove troneggia una bellissima quercia secolare simbolo dell'identità del luogo. In aggiunta c’è l’opportunità d’acquisto separato del terreno agricolo annesso ai fabbricati grande ben 21.000 mq. Questa offerta rappresenta non solo una casa ma anche un potenziale investimento imprenditoriale nel settore agrario o semplicemente uno spazio perfetto per famiglie desiderose di vivere circondati dalla natura. Classe Energetica G EPgl 325,73 - Richiesta 199.000+ terreno agricolo di 2 ha € 98.000. Mq 204. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: VIA MEDESANO. Zona: Castel Guelfo di Bologna. Anno di costruzione: ante 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 325.73 kWh/m2anno). Rif.: SLDS199GS. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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