In una tranquilla via residenziale nei pressi del Parco Ilaria Alpi, proponiamo in vendita una rara opportunità abitativa: un appartamento al piano terra di una tipica casa in linea, completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ampi spazi all’aperto.
Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità (uno studio e un mini appartamento), ma verrà consegnato come unica soluzione tri-camere con doppi servizi e giardino privato. I lavori per l’unificazione degli ambienti sono già compresi nel prezzo.
L’ingresso principale si apre su un ampio vano, oggi sala d’attesa, che verrà trasformato in una spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno. Un comodo disimpegno conduce al primo bagno e a un locale oggi adibito a ufficio, che diventerà una camera da letto, uscendo dalla camera troviamo un pratico vano lavanderia con affianco l'accesso al giardino.
Nella seconda porzione dell’immobile, accessibile internamente dopo la ristrutturazione, troviamo un soggiorno con angolo cottura (futura seconda camera), il secondo bagno e una terza camera da letto, anch’essa con uscita sul giardino.
L’intervento di ristrutturazione è stato completo e recente 20202023, e comprende:
•Isolamento del tetto
•Finestre nuove a risparmio energetico a taglio termico
•Impianto di riscaldamento completamente rifatto con termosifoni nuovi
•Caldaia a condensazione Vaillant
•Rifacimento totale degli impianti: elettrico, idraulico e di riscaldamento
•Bagni completamente rinnovati con finiture moderne
•Isolamento acustico tra piano terra e primo piano per il massimo comfort
•Giardino privato di circa 1000mq
Una casa perfetta per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, senza rinunciare alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Mq 120. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Palestro 35. Zona: Udine. Anno di costruzione: ante 1967. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Appartamento Udine. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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