Scoprite un'ambiente raffinato e moderno con questa nuova porzione di villa trifamiliare situata nel cuore del suggestivo quartiere di Tencarola a Padova. La proprietà si estende su una generosa superficie di 160 mq distribuiti su due livelli ben progettati per garantire comfort e praticità.
Al piano terra, vi accoglie una spaziosa zona giorno separabile di ben 50 mq, arricchita da ampie vetrate scorrevoli che offrono una vista privilegiata sul giardino privato di 200 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto o organizzare cene con amici e familiari. Completano il piano un bagno finestrato funzionale, una comoda zona lavanderia ed un garage integrato insieme ad uno spazio per posto auto esterno.
Salendo al primo piano trovate la zona notte composta da tre camere matrimoniali luminose e contemporanee; non meno importanti sono i due bagni anch'essi finestrati e diversi terrazzi affacciati sulla tranquillità dell’area circostante.
Questa soluzione abitativa è inserita in una nuova lottizzazione esclusiva caratterizzata dalla presenza soltanto di ville singole e bifamiliari immerse nella quiete della natura pur essendo vicinissime ai principali servizi. Il design esterno è elegante mentre gli interni vantano capitolato d’altissima qualità; tutto questo avvolto dall’efficienza energetica della classe A4.
Un'ottima opportunità immobiliare proposta al prezzo competitivo di €385.000,00 - rif. TEN401.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci subito allo 0498025999! Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!
Caratteristiche tecniche:
Muratura esterna: laterizio 25 cm + cappotto di 15 cm
Muratura interna divisori di 8/12 cm
impermeabilizzazione al piede delle murature con guaina impermeabile di 4 mm e doppio strato nella copertura
Isolamento acustico tra le unità con lastre di 30 cm Fonotherm
Isolamento termico per evitare ponti temrici su pareti verticali , terrazze e poggioli con pannelli in polistirene da 15 cm
soglie portefinestre e finestre in granito bianco
pav. zona giorno in gres porcellanato
pav. zona notte listelli prefiniti in rovere
pav bangi gres , escluso box doccia e mobile bagno
pav. esterni: poggioli, marciapiedi, garage gres antigelivo
scale in marmo tipo biancone
impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubischi o similare con boiler 200 l
garage riscaldato
impianto di condizionamento con 2 split già installati
impianto elettrico certificato, prese Bticino seire living light, predisposzione fibra
videocitofono e carraio motorizzato
impianto fotovoltaico di 4 kw (pratica di allacciamento e GSE esclusa)
Ventilazione meccanica puntuale (soggiorno e camera matrimoniale)
predisposizione colonnina ricarica auto in garage
predisposizione impianto allarme
infissi in pvc anta e ribalta, tapparelle in alluminio elettriche
Basculante del garage con cappotto termico uguale alle murature perimetrali
Allacciamenti 3500 € + iva. Mq 160. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo trifamiliare: Via Monte Rua. Zona: Tencarola. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: TEN401. Veneto Case Forcellini, Via Forcellini 132 Padova.
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