Scopri la tua nuova casa in una delle zone più ricercate di Padova! Presentiamo questa nuovissima porzione di villa trifamiliare situata nel cuore del tranquillo quartiere di Brusegana.
Con un'ampia superficie abitativa di 160 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre tutto lo spazio e il comfort che desideri per la tua famiglia. Al piano terra troverai una generosa area soggiorno separabile da utilizzare come uno splendido living o studio, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che si aprono su un meraviglioso giardino privato di ben 200 mq – perfetto per godere dell’aria aperta e dei momenti conviviali all’aperto.
Completano il piano terra un bagno finestrato elegante, una comoda zona lavanderia, nonché un garage spazioso e posto auto esterno per la massima praticità.
Al primo piano è situata la zona notte: qui ti aspettano tre camere matrimoniali luminose e accoglienti, dotate ciascuna della propria atmosfera unica. Due bagni finestrati serviranno agevolmente gli spazi notte ed infine i terrazzi offriranno angoli privilegiati dove rilassarsi all'aperto.
Questa splendida proprietà fa parte di una nuova lottizzazione esclusiva composta solo da ville singole e bifamiliari; posizione ideale che combina tranquillità alla comodità dei servizi vicini! Il design esterno moderno insieme al capitolato d'altissima qualità rendono questo immobile davvero unico nel suo genere.
Classe energetica A4 garantisce eccellenti prestazioni in termini di efficienza energetica!
Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci subito allo 0498025999 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Caratteristiche tecniche:
Muratura esterna: laterizio 25 cm + cappotto di 15 cm
Muratura interna divisori di 8/12 cm
impermeabilizzazione al piede delle murature con guaina impermeabile di 4 mm e doppio strato nella copertura
Isolamento acustico tra le unità con lastre di 30 cm Fonotherm
Isolamento termico per evitare ponti temrici su pareti verticali , terrazze e poggioli con pannelli in polistirene da 15 cm
soglie portefinestre e finestre in granito bianco
pav. zona giorno in gres porcellanato
pav. zona notte listelli prefiniti in rovere
pav bangi gres , escluso box doccia e mobile bagno
pav. esterni: poggioli, marciapiedi, garage gres antigelivo
scale in marmo tipo biancone
impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubischi o similare con boiler 200 l
garage riscaldato
impianto di condizionamento con 2 split già installati
impianto elettrico certificato, prese Bticino seire living light, predisposzione fibra
videocitofono e carraio motorizzato
impianto fotovoltaico di 4 kw (pratica di allacciamento e GSE esclusa)
Ventilazione meccanica puntuale (soggiorno e camera matrimoniale)
predisposizione colonnina ricarica auto in garage
predisposizione impianto allarme
infissi in pvc anta e ribalta, tapparelle in alluminio elettriche
Basculante del garage con cappotto termico uguale alle murature perimetrali
Allacciamenti 3500 € + iva. Mq 160. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo trifamiliare: Via Monte Rua. Zona: Tencarola. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: TEN402. Veneto Case Forcellini, Via Forcellini 132 Padova.
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