Scoprite questa nuova e affascinante porzione di villa trifamiliare di testa, situata nel cuore della rinomata zona di Tencarola a Padova. Con una superficie complessiva di 170 mq, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra eleganza moderna e comfort abitativo.
La casa si sviluppa su due livelli ben suddivisi: al piano terra troviamo una zona living separabile di circa 50 mq caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli che offrono una vista incantevole sul giardino privato circondato dal verde per un totale di oltre 300 mq. Questa area è ideale per godere delle belle giornate all'aperto o semplicemente rilassarsi nella tranquillità del proprio spazio privato.
Il primo livello ospita la zona notte che comprende quattro camere da letto luminose. Troverete una camera matrimoniale spaziosa, seguita da due camerette doppie perfette per la famiglia e una singola adatta anche come studio o stanza degli ospiti. Il bagno finestrato al piano superiore garantisce praticità ed è progettato con materiali moderni e funzionali.
Complesso recente immerso in un contesto esclusivo costituito solo da ville singole e bifamiliari; non mancherà l’attrattività grazie alla qualità dei materiali utilizzati sia esternamente che internamente nell’immobile stesso, concepito secondo gli standard energetici più elevati - Classe A4.
Situato a pochi passi dai servizi principali della cittadina come scuole, negozi e spazi verdi pubblici, quest'immobile è perfetto tanto per giovani famiglie quanto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdete l'occasione unica di possedere questa splendida residenza in vendita a soli €400.000! Contattateci subito allo 0498025999 per maggiori informazioni o fissare un appuntamento.
Caratteristiche tecniche:
Muratura esterna: laterizio 25 cm + cappotto di 15 cm
Muratura interna divisori di 8/12 cm
impermeabilizzazione al piede delle murature con guaina impermeabile di 4 mm e doppio strato nella copertura
Isolamento acustico tra le unità con lastre di 30 cm Fonotherm
Isolamento termico per evitare ponti temrici su pareti verticali , terrazze e poggioli con pannelli in polistirene da 15 cm
soglie portefinestre e finestre in granito bianco
pav. zona giorno in gres porcellanato
pav. zona notte listelli prefiniti in rovere
pav bangi gres , escluso box doccia e mobile bagno
pav. esterni: poggioli, marciapiedi, garage gres antigelivo
scale in marmo tipo biancone
impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubischi o similare con boiler 200 l
garage riscaldato
impianto di condizionamento con 2 split già installati
impianto elettrico certificato, prese Bticino seire living light, predisposzione fibra
videocitofono e carraio motorizzato
impianto fotovoltaico di 4 kw (pratica di allacciamento e GSE esclusa)
Ventilazione meccanica puntuale (soggiorno e camera matrimoniale)
predisposizione colonnina ricarica auto in garage
predisposizione impianto allarme
infissi in pvc anta e ribalta, tapparelle in alluminio elettriche
Basculante del garage con cappotto termico uguale alle murature perimetrali
Allacciamenti 3500 € + iva. Mq 170. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo trifamiliare: Via Monte Rua. Zona: Tencarola. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: TEN403. Veneto Case Forcellini, Via Forcellini 132 Padova.
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