Questa villa liberty del 1910 in vendita si trova a Orta San Giulio, nel suggestivo borgo dei murales di Legro, ed è capace di incantare con il suo fascino d’altri tempi e un potenziale abitativo e ricettivo davvero raro.
È inoltre disponibile, con trattativa separata, un terreno edificabile adiacente alla proprietà: un’opportunità unica per ampliare o personalizzare il progetto dei tuoi sogni.
L’immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, è già suddiviso in due appartamenti distinti e si presta con facilità a una configurazione bifamiliare, mantenendo intatto il suo stile senza tempo.
- al piano seminterrato troviamo 5 ampi vani utilizzati attualmente come cantina, ma che offrono la possibilità di creare un taverna;
- al piano terra, che offre doppio ingresso, si trovano cucina abitabile, ampio salone, 2 camere da letto, 2 bagni;
- al 1° piano si trova un altro appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno 2 camere da letto, bagno.
A completare la proprietà troviamo uno splendido giardino che circonda la casa. Gli impianti sono già stati oggetto di interventi mirati e di qualità: la caldaia a condensazione garantisce efficienza energetica, gli infissi in legno con doppi vetri sono stati sostituiti nel 2017, anno in cui è stato rinnovato anche l’intero impianto elettrico. Un valore aggiunto per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare con interventi minimi ma mirati. Accedere a questa proprietà significa varcare la soglia di un tempo sospeso tra eleganza e autenticità: lo stile liberty, intatto nelle sue geometrie e nei dettagli architettonici, regala atmosfere raffinate e senza tempo. Ogni piano respira luce naturale e racconta storie di accoglienza, calore e famiglia. La posizione nel cuore di Legro, frazione nota per i suoi murales artistici e a pochi minuti dal lago, rende questa casa non solo un’abitazione di valore, ma anche un’opportunità perfetta per chi sogna di coniugare bellezza, investimento e qualità della vita.
Una villa che non è solo in vendita, ma che aspetta di essere amata, vissuta, e portata a nuova luce. Mq 325. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa singola: via per Miasino, 6. Zona: Legro. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 165.32 kWh/m2anno). Rif.: 3-ORTCOF. Botto Luxury, Piazza Motta 28 Orta San Giulio.
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