Viale Gabriele D'Annunzio 33, nei pressi di Largo Mioni, zona semicentrale molto ben servita, appartamento in edificio degli anni '60, situato al quinto e ultimo piano (senza ascensore), molto luminoso, composto da ingresso, cucina con poggiolo, due stanze, ripostiglio e bagno con doccia. L'appartamento ha doppio affaccio: le stanze sul Viale D'annunzio, la cucina e il bagno su ampia corte interna; è arredato, completo di cucina economica con piano ad induzione, lavatrice. Una camera è attrezzata da soggiorno, con una libreria, uno scrittoio e un divano. L'altra stanza ha un letto matrimoniale, con armadio e cassettiere; l'ampio ripostiglio ha armadi molto capienti. Il riscaldamento e la climatizzazione estiva sono assicurati da un'impianto autonomo di tipo split in pompa di calore, caldo/freddo, posizionato all'ingresso, assistito nei mesi invernali da radiatori elettrici nelle stanza e nella cucina, programmabili in modo completamente autonomo. Non c'è quindi la necessità di un contratto di fornitura di gas metano, ma solo di un contratto di energia, e dell'acqua). Il contratto di locazione è di tipo concordato 3+2, con cedolare secca, con canone mensile di 600+50 spese condominiali; il deposito cauzionale è di 1200; le spese di agenzia 1200+100 (per la pratica relativa al rilascio dell'attestazione di rispondenza del contratto agli accordi territoriali, condizione necessaria per applicare la cedolare secca (il canone rimane invariato e non soggetto all'adeguamento Istat, ed è esente imposta di registro e bollo), e delle detrazioni IRPEF fino a € 495,80 annui - o fino a € 2.000/anno per giovani 20–31 anni - per abitazione principale. Gli studenti universitari fuori sede, con università situata a oltre 100 km e in provincia diversa dalla residenza, possono beneficiare della detrazione IRPEF del 19% sul canone (fino a € 2.633 annui, pari a un risparmio di circa € 500/anno). Opportunità di risparmio reale, con canone calmierato e tutela contrattuale garantita.
La proprietà richiede un lavoro stabile (un genitore garante in caso di studenti), e l'impegno a non detenere animali domestici (salvo autorizzazione scritta, a discrezione del locatore). l'immobile è adatto a single, coppie, famiglie e studenti.
Maggiori informazioni qui:
linkhttps://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=4611826&public_key=bfaac7a344130f66&ph=1fcd1ddb84836194153ddb3f775183aa67d4f602bb508562e3d24f8aeb19983b. Mq 70. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Viale Gabriele D'Annunzio, 33. Zona: Barriera vecchia. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1663. Savino Gestioni Immobiliari, Via Romagna 134 Trieste.
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