In località Stretti, nel comune di Eraclea, a pochi chilometri da San Donà di Piave e dalle spiagge di Jesolo, Eraclea e Caorle, proponiamo in vendita una villa singola di generose metrature con circa 5.000 mq di terreno complessivi.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto e un ampio vialetto privato che conduce all’abitazione principale. Una comoda scalinata e una terrazza di circa 20 mq, anch’essa con ringhiere in ferro battuto, introducono la zona giorno composta da:
ampio ingresso
luminosa cucina
spazioso soggiorno con caminetto a legna
La zona notte comprende quattro camere da letto di grandi dimensioni e un bagno di oltre 8 mq. Il tutto è collegato da un corridoio ampio e luminoso, arricchito da una stufa a legna in maiolica.
Al piano terra, collegato internamente, troviamo:
salottino con finestra ad arco decorata
ampia stanza multiuso con seconda finestra ad arco
pratico cucinotto
secondo bagno completo
locale stireria
grande taverna finestrata di oltre 40 mq
locale caldaia con caldaia ibrida e 5 batterie di accumulo collegate a pannelli fotovoltaici da 8 kW installati nel gennaio 2022
Dal retro dell’abitazione, attraversando un giardinetto, si accede a una struttura accessoria di oltre 110 mq composta da:
ampio garage con stazione di ricarica
lavanderia con bagno finestrato
magazzini e locali di deposito
L’area esterna comprende circa 2.000 mq di giardino, impreziosito da un’area gazebo e predisposto per l’installazione o la realizzazione di una piscina. Direttamente collegato al giardino si trova inoltre un terreno agricolo di circa 2.300 mq, ideale per molteplici utilizzi.
L’immobile è dotato di:
riscaldamento autonomo a radiatori con termostato domotico
impianto di climatizzazione con inverter
Questa villa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna veneta restando a breve distanza dai servizi e dalle principali località balneari. Mq 416. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Braida I^. Zona: Stretti. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: non definito. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 193.04 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: V040. Agenzia Viscardi (Di.Vi.Srl), Via Della Meridiana 70 Caorle.
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