In Contrada San Paolo - Strada Pilozzo, nell’agro di Martina Franca, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde ma situata in una zona abitata tutto l’anno, servita e facilmente accessibile.
L’immobile è raggiungibile tramite tratturo asfaltato e circondato da altre abitazioni, in un contesto tranquillo ma non isolato.
La zona è ben servita dai principali servizi: scuole, chiesa, ufficio postale, farmacia e negozi di alimentari. È inoltre disponibile la possibilità di allaccio al gas metano.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è circondata da un terreno pertinenziale di circa 6.100 mq, adibito a frutteto e seminativo.
Piano inferiore – circa 170 mq, composto da: ampia cantina e deposito attrezzi, cucina di servizio, bagno, accogliente tavernetta ideale per momenti conviviali.
Piano superiore – circa 130 mq + veranda di 20 mq; accesso da scala esterna con veranda coperta che offre un piacevole spazio esterno finestrato. Internamente si compone di: ampio soggiorno luminoso, cucinino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno patronale con vasca.
Caratteristiche e dotazioni:
Stato: buone condizioni, abitabile, riscaldamento con termocamino e corpi radianti, ampia cisterna per approvvigionamento idrico, possibilità di allaccio al gas metano.
Attualmente il piano superiore è locato, ma l’immobile sarà venduto libero da cose e persone. Il contratto di locazione potrà concludersi a fine anno o al più tardi entro giugno 2026. Mq 310. Camere: 4. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: strada Pilozzo. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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