Creola di Saccolongo – Complesso residenziale e commerciale uso ristorante con terreno
In una posizione tranquilla e nella campagna veneta, con splendida vista sui Colli Euganei, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare composto da:
- un’attività commerciale avviata di trattoria/ristorante con ampio giardino estivo e pergola esterna attualmente locata;
- tre appartamenti indipendenti, di cui uno già abitabile e due al grezzo avanzato;
- garage e magazzino a servizio delle unità;
- terreno agricolo di oltre 7.000 mq di proprietà.
Caratteristiche:
Due fabbricati indipendenti ma collegati tra loro, in parte ristrutturati, con accesso comodo e ottima visibilità su strada di passaggio, frequentata da cicloturisti e sportivi grazie alla vicinanza con il percorso ciclo-pedonale dei Colli Euganei.
Vantaggi:
La struttura, grazie alle diverse destinazioni d’uso (residenziale, commerciale, ricettiva), offre ampia flessibilità progettuale: è possibile realizzare più unità abitative, un B&B, un agriturismo o un piccolo albergo con ristorante.
Benefici:
Un’unica soluzione ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, investire in una struttura polifunzionale o creare un progetto turistico-ricettivo immerso nel verde, zone vicine: Abano Terme, Teolo, Selvazzano, Mestrino, Montegrotto, Cervarese Santa Croce, Rubano e Padova.
Classe "C" EPgl, nren 740,99- EPgl, ren 17,29 (Ristorante)
Classe "E" EPgl, nren 358,10- EPgl, ren 2,29 (Abitazione)
Richiesti €.375.000. Rif. 201
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I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE. Mq 700. Soggiorno. Camere: 10. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo attivita commerciale: Via Cimitero. Zona: Creola. Anno di costruzione: Anni 70. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 740.99 kWh/m3anno, EPgl 17.29 kWh/m3anno). Rif.: A201. Castello Snc di Tommasin Alessandro & C., Piazzale Castagnara 12 Cadoneghe.
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