Proponiamo in vendita un esclusivo attico mansardato di 131 mq situato nel cuore verde e residenziale di San Mauro Torinese, all’interno di una raffinata villa quadrifamiliare.
L’immobile è attualmente accatastato come A/10 (ufficio), con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale.
Questa caratteristica lo rende una soluzione flessibile e altamente personalizzabile, ideale per chi cerca uno spazio unico da modellare secondo le proprie esigenze abitative o professionali.
L’attico, posto al secondo piano servito da ascensore, si distingue per un ampio open-space luminoso, grazie alla favorevole esposizione e alle numerose finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Il soffitto spiovente dona un carattere accogliente e distintivo, mentre il pavimento a scacchiera aggiunge un tocco di eleganza senza tempo.
Attualmente la disposizione comprende:
•un grande ambiente principale facilmente suddivisibile in zona living, cucina e camere da letto (in caso di futuro cambio d’uso),
•due pratici ripostigli,
•vano servizi.
A completare la proprietà, l’ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax o convivialità, da cui ammirare una vista incantevole sull’arco alpino e sul verde della collina torinese.
La posizione è strategica: immersa nella quiete della zona residenziale, ma comoda a servizi, scuole, negozi e collegamenti rapidi verso Torino, raggiungibile in pochi minuti. Le spese condominiali contenute (circa 100 €/mese) rendono la proposta interessante anche in ottica di investimento.
Una soluzione di charme, versatile e ricca di potenziale.
Contattaci per ulteriori informazioni o per programmare una visita. Mq 131. Soggiorno. Camere: 2. Terrazzi: 1. Posto auto. Cantina. Indirizzo attico: VIA BORGARELLA 10. Zona: San Mauro Torinese. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). Rif.: BORGARELLA99. DA.MI.ER. s.a.s., Strada San Mauro 90/a Torino.
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