Fano, zona Gimarra - Vendesi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione.
Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada.
Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada.
Al piano interrato, collegato con una scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una una comoda rampa anche con l'auto. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq.
Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore.
La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività.
Il prezzo richiesto per la vendita è di 420.000 € (trattabili).
Possibilità di affittare il locale al prezzo di 2.500€/mese trattabili, con richiesta di garanzie. Mq 390. Bagni: 2. Indirizzo negozio: Viale Romagna 141. Zona: Gimarra. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 254.82 kWh/m3anno). Rif.: Maria Laura-25. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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